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新居のカーテンのサイズ

新居のインテリアはぼぼ確定した。残りはカーテンとミラーだけだ。見積もりを出すために、ディベロッパーにカーテンのサイズを聞いた。

以下、窓の大きさ。

○居間・食堂
 西面窓・・・w2190 h1995
 南面窓・・・w1475 h1125
○洋室(3)
 西面窓・・・w1915 h1995
 北面窓・・・w1580 h1095
○洋室(2)
 北面窓・・・w1580 h1915
○洋室(1)
 北面窓・・・w1280 h1125
 出入窓・・・w680  h1915

単位mm、w:横幅、h:高さ

※サッシ間大きさで、レールは考慮していないと思われる。
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テーマ : 家具・インテリア
ジャンル : ライフ

Author : K

ローン変更申込

1月下旬に、住宅ローンの本申込を行った。なかなか結果がでないので心配していたら、2月に源泉徴収票(原本)の提出を要求された。確定申告できないじゃないか!ということで、ディベロッパーにかけあったらコピーの提出でOKになった。
それでも結果が出ない。気をもんでいたら、先週になってようやく承認された。

次はローンの変更申込を行わなければならない。諸々あって、1月に転職をした。ローンの審査は前職で行っているため、変更申込を行う必要がある。今度は、見込収入証明書の提出を要求した。今の会社の総務に発行を打診したら、断られた。。そしてまたデベに問合せ。2ヵ月分の給与明細でOKにしてもらった。

こうして見ると、ローン関連の手続きは結構柔軟というか、適当というか。要はその人の支払能力が証明できればよいのだろう。

今週末には書類を揃えて、ローンの手続きをサッサと終わらせたい。

テーマ : 住宅ローン
ジャンル : ライフ

Author : K

バーセア vs クレガーレ

新居のバルコニータイルは、インテリアオプションでなく、自分で施工することに決めた。(関連記事1記事2

先日、モデルルームに行く機会があったので、インテリアオプションのバルコニータイルを改めて見てきた。

積水製 クレガーレシリーズ モノタイル ストーンホワイト
2009 03 20 GRD2 013

TOTO製 バーセアシリーズ MG03 オフホワイト
2009 03 01 GRD2 010
2009 03 01 GRD2 008
上2枚の写真は同一の製品。ホワイトバランスのせいで色味が違って見える。

こうして別々に見ると、バーセアとクレガーレの違いはほとんどわからない。両方を並べて比べれば、高級感に差があるかもしれない。でも、そんな機会はまずないだろうから、バーセアで問題なし。

テーマ : 家具・インテリア
ジャンル : ライフ

Author : K

残代金の合計

インテリアオプションで購入するものが確定したので、残代金などを再度計算した。(前回の計算

◆6月中旬支払:2,729,964
・諸費用:1,458,764
  ※ローン保証料(1,075,842)はローンに組み込む
・有償建築オプション:1,271,200

◆6月下旬以降~入居1ヶ月程度:641,100
・インテリアオプション:191,100
  キッチンキャビネット:176,400
  表札:14,700
・エアコン2台:300,000(予定)
  ※リビングとベッドルームのみ取付に変更した
バルコニータイル:100,000(予定)
・ミラー:50,000(予定)
  ※玄関につけるのは断念、ベットルームに壁掛け式のものを購入予定
・IH用調理器具(鍋、フライパン、ケトル)
・カーテン:両親の引越し祝い

◆長期的に欲しいもの
・掃除機
・本棚
・ペリカンチェア
・ソファ(ポエット希望)
・ソファ用テーブル
・ペンダントライト(スノーボール希望)
・カップボード
・ダイニングテーブルとイス
・ベッド
・オーディオ
・冷蔵庫
・ホームベーカリー
・炊飯器
・書斎用の机とイス

テーマ : 住宅ローン
ジャンル : ライフ

Author : K

キッチンキャビネット決定

ついにキッチンキャビネットを決めた。結局、ディベロッパーが主催するインテリアオプションで既成品を購入することにした。

パモウナのWJA-L1200R+ID-120U、パールホワイト(幅120×奥行50×高さ209cmm、176,400)
2009 03 20 GRD2 001
購入した商品は展示品とは違う型番。
実際は上部の戸棚が低く、上部にもう一段フラップ扉の棚を乗せる。また、家電収納部の代わりに引出がついている。
フラップ扉と、奥行が50cm(多くのキャビネットは45cm)なのはポイントが高い。幅135を希望していたので、そこは残念。

2009 03 20 GRD2 004
2009 03 20 GRD2 005
2009 03 20 GRD2 006
2009 03 20 GRD2 007
価格の割には、面材と蝶番のグレートはよい。作業台の面取りも問題なし。

2009 03 20 GRD2 009
難点はコンセントがチャチなこと。また、棚の上部と下部の連結部の金具が作業台から丸見え。

テーマ : 家具・インテリア
ジャンル : ライフ

Author : K

キッチンキャビネットの見積もり履歴

キッチンキャビネットについて、色々検討しすぎて錯綜している。一応、その変遷を記録しておく。

アクタスなどで既成品もいくつか見た。(過去の記事1過去の記事2)それに加え、メーカーのショールームなどでオーダーの見積もりも取っている。

NASナスラック(2009年1月、424,000)
NASナスラック1
ヤマハとINAXのショールームに行く予定だったが、松の内だったため両方とも閉店していた。そこで、偶然見つけたNASナスラックショールームで見積もりを取った。(過去の記事)キッチンキャビネットを本格的に検討したのは、このときが初めて。
夫と散々口論の末、この形に決めた。システムキッチン側の収容量が少ないため、キッチンキャビネットでカバーする必要がある。そこで、作業スペースを引出式にして、収容量を増やした。引出式の作業台、引出式の家電収納、ダストボックスの収納スペースを組み込んだ。

◆アド装飾(2009年1月、左896,000、中1131000、右1083000)
アド装飾
ディベロッパーの主催するインテリアオプションで作成した見積もり。基本型とはまったく違う構成にしてもらったので、かなり高額になった。
ダストボックスをキャビネット内蔵型にすると、とたんに価格が上がる。オーダーメイドのゴミ箱って、かなり需要があると思うのだが。。
造りつけのキャビネットの場合、柱など建物ゆがみが影響するので、引戸をつけるのは困難だと言われた。そこで、合わせ扉のガラス戸にした。でも、よく考えると引出式の作業スペースを使いながら合わせ扉を開くのは現実的でない。

CUCINA(2009年2月、787,200、税別)
CUCINA1.jpg
代官山の近くの高級キッチンメーカーにも足を運んだ。
議論の末、以下を決めた。
・作業スペースを設ける(引出式にしない)
・家電収納は設けない(家電は作業スペースに設置するか、引出に収納する)
・ダストボックス収納スペースは設けない(シンク下のスペースに置く)
色々オプションを省いたものの、元々が高級メーカーだけに高額になった。これに工事費が10%程度かかるそうだ。
今までガラス戸は引戸か合わせ扉で検討していた。しかし、上に開く扉もある。これを知ったのは収穫だった。

テーマ : 家具・インテリア
ジャンル : ライフ

Author : K

新居近くのジム、プール

健康維持のため、週3回程度はプールで泳ぐようにしている。新居の近くのプール事情について調べた。

以下、近くのスポーツ施設の概要。

スポーツクラブNAS
入会金:2,100円、会費(ナイト&ホリデー会員):7,665円
利用時間:[月~金]19:00~23:00、[土]18:00~22:00、[日・祝]16:00~20:00
場所:最寄駅のすぐ近く

スポーツクラブルネサンス
入会金:3,150円、会費(ナイト&ホリデー会員):8,715円
利用時間:[火〜金]20:30〜23:00、[土]10:00〜23:00、[日・祝]10:00〜19:00
場所:最寄駅及び自宅から徒歩10分

区民プール
利用料:1時間200円
利用時間:9:00~21:00、月1回休館、その他行事により使用不可
場所:最寄駅から徒歩5分、自宅から徒歩10分ぐらい

利用時間や立地を考えると、NASがよさそうだ。ただ、区民プールの安さも捨てがたい。

テーマ : ジム・スポーツクラブ
ジャンル : スポーツ

Author : K

キッチンキャビネット2

キッチンキャビネットについて延々試行錯誤していたが、だいぶ方向性が固まってきた。昨日、新宿のアクタスに行き、以前気になったキャビネットを確認した。

ZIO Kitchen Board
2009 03 07 GRD2 032
展示品(左側のみ)の価格は189,000円。サイズはオーダー可能だが、ユニットは変更できない。
・幅:116.2~136cm(2cm刻みでオーダー可)
・奥行:45又は53cm
・高さ:211~225cm(1cm刻みでオーダー可)
天井までの高さと、面材の質感は気に入った。ただし、上部の扉は取付金具が安っぽい。また、カウンターの面取りが不十分なのは気になる。

引出上段
2009 03 07 GRD2 035

引出下段
2009 03 07 GRD2 038
鍋など?を2重に収納できるように、バーが渡してある。

戸棚
2009 03 07 GRD2 039

面材のサンプル
2009 03 07 GRD2 031
面材の選択肢はかなり多い。

もしインテリアオプションのキャビネットが高かったら、こちらを購入するかもしれない。

テーマ : 家具・インテリア
ジャンル : ライフ

Author : K

東京のどこに住むのが幸せか

少し前になるが、下記の本を購読した。

東京のどこに住むのが幸せか (セオリーブックス)東京のどこに住むのが幸せか (セオリーブックス)
(2007/11/10)
山崎 隆

商品詳細を見る

本書は、不動産購入にあたり、街の衰退も考慮して物件を選ぶべきだとしている。そして、東京の各地域について、中古物件の適正価格を収益還元法(家賃の見込み×12ヵ月÷期待利回り)で計算し、5段階評価している。(この手法は以前紹介した日経の記事と同じ。)

本書によると、昔からの住宅地、また、これから変化の見込める町(例えば農地や大工場があり、それらが移転する可能性がある)は衰退しづらいそうだ。一方、ニュータウン系の町は、同世代が一度に入居するため、住人の老化に合わせて町が衰退していくそうだ。

著者は東急線沿線エリアに注目している。その理由は地形が起伏に富んでいるので、高級住宅地と下町がモザイク状になっている。そのため、ホワイトカラー(消費が活発な層)とブルーカラー(転勤がなく、地元に定着する層)が適度に融合している。こういった町は居心地がよく衰退しづらいそうだ。また、鉄道が縦横に交差して伸びているため、小田急線のような一本線の鉄道の沿線よりも、変化に強いらしい。

本書は体系だった記述がされておらず、同じような話が繰り返し出てきて読みづらい。しかし、後半部分に記載されている、各地域の評価は参考になった。

ところで、購入予定物件の地域は、本書では取り上げられていない。その近隣の町については、「ブランドイメージは低いが価格はやや高め。賃料・物件価格とも一定の安定感がある」と評価されていた。

テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

Author : K

TOTOのバーセア

先日、TOTOの新宿ショールームに行き、バルコニー用のタイルバーセアを見てきた。

ショールームの施工例
2009 03 01 GRD2 009

MG03 オフホワイト
2009 03 01 GRD2 008

入居予定の物件のモデルルームでは、バルコニーに白系の積水のタイルを敷きつめている。今回、バーセアのブックサンプルを見せてもらったが、モデルルームに近いオフホワイトが一番いい。また、タイルの大きさは100mm角がバランスが取れているように思う。そこで、MG03 オフホワイトが第一候補。定価は1枚(300×300mm)1,450。TOTOで直販はしていないそうで、ホームセンターで買うように言われた。

バーセアのサイトで計算したところ、約112枚必要なことが分かった。(設計図面を基にベランダ外壁の寸法5620mm×1800mmを使用。実際はもっと少ない枚数になるだろう。)もしネット販売で購入した場合には1枚728なので、合計81,536の見積もり。これに調整材の価格を加えても10万以内に収まりそうだ。インテリアオプションで頼む場合に比べ、10万以上の節約になる。

正直、色味は積水のタイルの方がきれいだ。でも、普通の人は両者を比較する機会などないので、バーセアで十分だろう。

テーマ : 家具・インテリア
ジャンル : ライフ

Author : K

目覚まし兼照明

パナソニック電工のASSAシリーズが気になっている。パナソニックのサイトによると以下のような説明がある。

目覚まし設定時刻の約30分前から朝日のように徐々に明るく。
約2分前から心地よいサウンド(小鳥のさえずり音/ヒーリング音)も再生。
森の中にいるような快適な目覚めの環境をつくります。


私は寝起きが悪いので、かなり気になる。デスクスタンドタイプとシーリングライトがあるが、こちらのコラムによると「デスクスタンドタイプのASSAの場合、ASSAから顔を背けちゃうとさほど眩しくないので寝続けられた」そうなので、断然シーリングライトがよさそうだ。

価格を調べてみたところ、21,530ぐらいからある。ヨドバシカメラで現物を確認しようと思い、在庫を問い合わせた。すると、シーリングライトは扱っていないとのこと。「パナソニック電工のショールームにしかありませんよ。」と言われた。

テーマ : 家具・インテリア
ジャンル : ライフ

Author : K

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